前东村，村西。
两辆大型混凝土泵车正在工作，苏泽坐在奔驰车内，抵达施工大门。
在看到隔离带安全标语，处处喷绘有“旗鸿建设”的地方，苏泽瞥了眼前面的凌颖颖，随车进入施工现场。
“欢迎董事长位临指导工作。”
苏泽刚被阿朴打开车门，前面迎面走来十几个人，有模有样的派头。
见对方双手握过来，苏泽不加掩饰的扫过几人，同时也把手伸出去。
王兴科松开苏泽的手，站在他旁边的人，伸过去手不卑不亢的道：
“董事长。”
“我是10月被公司调派到了置业，如今负责学校项目的建造工作。”
“这位是督导。”
苏泽已经通知过宋小渔会来视察，但却没告诉对方具体什么时候来。
只是在出发时，通知她如果没有要紧的事，趁他还在柏江过来看看。
他们这群人有的职位比较低，苏泽难免也有不认识的，比如孙耀符。
作为置业十个副经理的其中一个，但因为是10月调派，苏泽没印象。
这群人苏泽还没认识完，一行车队慢慢行驶过来，随即停在了后面。
几辆车车门一一打开，雷厉风行的宋小渔，踩着高跟走在泥土路上。
“董事长，不好意思。”
“来晚了。”
…
“不晚。”
宋小渔和王兴科等人点头示意，苏泽直接看了眼自己身后的陈真贤。
为防止苏泽和凌颖颖都有不懂的地方，特意从苏乔安排了人手过来。
现在看，倒是多余了。
“咱们边看边说。”
苏泽抬起胳膊过后，一个安全帽被递了好几手，最终到了他的头上。
众人走在工地里，苏泽看了鸟瞰图，其实学校的占地面积不算小。
“6号行政楼已经命名了。”
“这个明德楼挺有意思。”
走到泵车开始浇灌主体的建筑前，总层高8层，此时才建到第3层。
听到苏泽莫名其妙说了行政楼的工作，这不关置业什么事情，不过王兴科作为负责人，很自然的回应道：
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“周易有君子以厚德载物，意在师生崇德尚礼、知荣明耻的祈愿。”
…
“其实可以更有意思点。”
苏泽笑着说了一句，随即没在这个问题上继续聊，抬起指了四周道：
“柏江一中那边要开分校。”
“是咱们置业承建合办。”
…
“是，那边刚结束选址，在县城北面孙家庙东300米，还在设计中。”
“位置虽然在总项目的边缘地带，不过也有一定作用带动附近项目。”
得到回答，苏泽点头往前走，向建好的9号教学楼走，继续说道：
“那边的学校是现代和谐，我觉得咱们这个中学，可以多考虑学院。”
“不是参考秦汉风格嘛。”
“有些现代化不能落下，不过在传统文化上面，也要给人耳目一新。”
说着，苏泽摆开鸟瞰图。手指停在花园的位置给他们看，问道：
“这个花园台阁可以考虑再扩一点，北院的体育楼尝试用大面积。”
…
“这个之前有一定商讨。”
“也会充分考虑董事长意见。”
走到教学楼里面，此时只有钢筋水泥墙，楼梯都是刚拆板没多少天。
苏泽把手里的鸟瞰图下意识卷成指挥棒，看了一楼的教室来到二楼。
“安全方面我不多说了。”
“现在部门审查的严格。”
“我也不希望拿基本说事。”
“督导组负责好就可以。”
旗鸿第一中学，总面积680亩。
建成后，将是柏江县及周边县城，占地最大的十二年制学校，校内分为幼儿园、小学、初中、高中四部。
预计可容纳学生1.5万人。
有了旗鸿一中，又带动柏江三中的建设，将大大提高柏江教育普及。
没错！
在2021年之前，这座看似文明，常住人口拥有60万人的文明县城。
公办高级中学只有两所。
加上职高，那就是三所。
私立高中，压根没有。
每年平均100个学生里。
只有16人上过高中。
甚至有一部分人，是因为去了海城市，不在县城里竞争才能上高中。
苏泽就是那个去海城的人。
这也是为什么，苏泽自想到旗鸿项目时，第一件事就是要先建学校。
要想富，先修路。
要想人民富，教育得抓住。
苏泽之前有个同事是江浙省的，听他说，他们小镇也只有两所高中。
他们镇，常住人口2万。
那一刻，苏泽惊呆了。
苏泽跟他说，他们县也只有两所高中，这次也轮到对方瞪大了眼睛。
有时候，只有真正经历过，等真有一天获得系统时，才有明确方向。
苏泽有了系统后。
方向很明确。
谈恋爱，做神豪，衣锦还乡。
为家，为国，为她。
衣锦还乡，不是为了回家瞎炫耀，就像他为家乡做贡献，也是衣锦。
做神豪，也不是为了整天无意义消费，是为了充实自己，伟大复兴。
至于谈恋爱。
那就是苏泽私人的事情了。
再伟大的人，也有小人物的一面，苏泽也从未觉得自己真有多伟大。
如果不是有系统。
谁又会做这么多的事情呢。
而这，就是他的小人物思想。
…
在学校待了半小时，留下王兴科他们自己开会，苏泽在宋小渔、孙耀福等人的陪同下，来到了地产的项目。
区别于学校，好歹十几个楼里建了俩，地产项目这边才刚打好地基。
这还是最早一批的，多半地产项目只围起来，证件手续还没全下来。
…
进入到比学校大不了多少的施工工地，苏泽摘下安全头盔直接道：
“还是那三个核心。”
“房子只住不炒！”
“我们不做慈善！”
“项目明码标价！”
…
“明白。”
身边有人回应，苏泽重新看了下项目规划文件，看向宋小渔询问道：
“之前讨论的。”
“这个项目预计利润2亿难吗？”
听到询问，宋小渔直接道：
“应该可以尝试。”
“目前项目组还没有商讨好。”
“没有最后的价格。”
如果按照成本，这个项目投资9000万，在县城利润破2亿的话。
其实，不是很难。
毕竟有溢价护航。
无论是土地溢价，还是直接项目本身，都会每个开发商都会的本领。
但之所以说可以尝试。
是因为这不是一句儿戏话。
宋小渔也不敢欺骗苏泽。
毕竟不能光看建造的成本，还要考虑土地使用、前期投入、前期工程、后续安装工程、包括间接费用等等。
重要的是，还有税啊。
现在柏江多半项目利润率都在20~30%，卖的好那是真的赚钱。
可苏泽三个核心出现。
那就根本不一样了。
不过好在很多费用，都是走集团内部的公司，相对来说能省不少钱。
跟苏泽提出的三点核心，有了一个风险对冲，起码大家还有点信心。
“咱们鸿苑一号项目本身来说，在县城里就是中高端定位，无论是容积率还是绿化率等方面都在大众之上。”
“目前项目刚刚启动，我们也争取在年底之前，落实好所有的工作。”
宋小渔在苏泽旁边。
边走边说…
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